Separación sin matrimonio y 2 hijos

Somos pareja (no de hecho), 2 hijos (17 y 20 años), vivienda en propiedad al 50%, sin hipotecas. Respuesta del Padre: Como soy yo la que quiero separarme, es mi problema y que me vaya. Imposible seguir hablando y llegar a un acuerdo.
Que opciones tengo?
Puedo poner a la venta la casa, a pesar de que hay un menor,?
Si me voy de alquiler, que pensión tengo que pasar?

Que es mejor custodia compartida o no? Y que conlleva.
Tengo un sueldo neto de 1.300.00 €.
Necesito terminar con esta convivencia, no quiero que mis hijos salgan perjudicados, la mayor que sabe del tema dice que se viene conmigo, pero no quiero ponerlos en la tesitura de que tenga que elegir ellos.
Agradezco opciones y alternativas.
Un saludo.
Mi opción seria comprar el 50% de mi casa y quedarme con la custodia de mis dos hijos.

Laura