Inscribir una propiedad en bienes raices, problema con posesión efectiva

Hola, tengo una duda, quiero inscribir una propiedad en bienes raíces, esta propiedad es mía mediante una compraventa en la cual, mi padre y mis hermanos (porque mi madre estaba muerta) hicieron la cesión de derechos correspondientes a mi, ante notario. El asunto es que al llegar a registro civil me dicen que no puedo hacer mi posesión efectiva, porque mi padre debió hacerla antes de venderme (el aunque tenia la escritura de la propiedad nunca hizo la posesión efectiva), y la casa aparece a nombre del representante legal de la constructora, entonces mi pregunta es como hago el proceso de posesión efectiva?

Si en la actualidad mi padre y esa persona que ni conozco que aparece ahí en la primera posesión efectiva en los años 1973-74 ya están fallecidas, mis papeles en este caso la compraventa que tengo con la cesión de derechos ¿es completamente valida y legal? finalmente, puedo ¿vender la propiedad sin haber hecho la posesión efectiva ni inscribirla en bienes raíces?

Tal como me la vendieron a mi y que la otra persona si estima necesario hacer la posesión efectiva e inscripción en bienes raíces. De antemano muchas gracias. (Chile)

Grace Gonzalez