Terreno abandonado ¿puedo utilizarlo?

Vivo en un sector rural, en una parcela de 5000 mt2. Hace 13 años que el sitio continuo al mío está abandonado (aproximadamente 5000mt2). Durante este tiempo, en dos ocasiones, ladrones ingresaron por este sitio a mi casa a robar. Continuamente debemos reparar el cerco y despejar el pasto para evitar nuevos robos.

Sin embrago, nos hemos encontrado varias veces con personas al interior. Ahora estoy analizando la posibilidad de poner malla de dos metros, pero tampoco quiero seguir invirtiendo dinero si en cualquier momento puede llegar alguien y se presenta como dueño. Es cierto que después de cierta cantidad de años puedo regularizar el sitio a mi favor? Legalmente se puede hacer algo al respecto? Qué sucede si construyo en este sitio, pueden multarme o tiene alguna pena más grave?

Kareen