Servidumbre de paso y contratos

Tiene la persona alguna acción legal posible. Si una persona cede el techo de su casa para construcción de una propiedad a un familiar, en el documento adjunto del Registro de la propiedad solo se menciona que se cedió el techo y que fulano pago (por o y cantidad) para que se construyera una casa, no indica a tales efectos ningún tipo de servidumbre de paso debido a que esto no es una inscripción como tal y la dueña de la propiedad de abajo nunca firma ningún documento que indique la servidumbre de paso.

La dueña de abajo autoriza el paso por el lado lateral de la propiedad hasta llegar a la parte del patio dónde están las escaleras siempre y cuando quién viva la casa sea su familiar de no ser así indica que las escaleras las tienen que mudar al área del frente de la propiedad.

El familiar se muda de la propiedad de arriba y por cuestiones de salud ya no puede tomar decisiones en completo uso de la razón. Uno de los futuros herederos quién llamaré (el complicado) de la propiedad quién indica tener interés y dinero envuelto en la compra y la construcción que se realizo de la casa de arriba, aunque no figura en el documento del Registro, decide que quiere arrendar la propiedad de arriba, lo cual hace, propietario de abajo desea que no pasen por su propiedad ni patio pero heredero no hace caso y hace varias amenazas (cortar candado etc. …) propietario de abajo exige ver contrato de arrendamiento ya que se encuentra preocupado porque extraños estén pasando por su terreno para llegar arriba, heredero se rehúsa a ensenar contrato.

Que remedios en ley tendría el propietario de la casa de abajo si alguno para exigir su derecho y si le afecta el que no figure en ese contrato, ni autorice, o que el que esta arrendando tampoco figure como dueño de la propiedad? Los otros herederos quién están a cargo del cuidado de la persona que ya no esta capaz quieren solucionar el problema como mejor beneficie a la dueña de abajo y a su familiar incapaz pero El complicado se rehúsa también a demostrar evidencia alguna a estos. Necesitan estas personas un abogado?

Yani Costa